우리집 리모델링 시작하기전에 알아두면 좋은 공사 진행 순서 체크리스트

1. 공사 진행 순서 알아두기

1. 철거 및 확장 

■ 철거를 할 부분의 공사 범위 목록을 꼼꼼하게 작성해야 한다. (체크 리스트 작성)
마루, 벽, 문, 창호, 가구, 천장 몰딩, 화장실 철거 범위 등 어디까지 철거를 하는지에 따라 철거비와 폐기 물량이 달라집니다. 폐기물의 종류에 따라서 철거가 달라집니다. 현장 상황에 따라 장비 이용비 및 인건비, 부속품 등 별도의 추가 비용이 발생할 수 있습니다. 또한 일부 누락되거나 잘못 철거가 되었다면, 여러 가지 손실이 발생하게 됩니다.
특히 배관, 분배기 이전 등의 구조변경을 하는 경우 후속 공정에도 영향을 미치기 때문에 정확한 일정과 견적을 확인해 보는 것이 좋습니다. 그저 때려 부수는 것 작업이 아니라 기본적인 틀을 잡기 위한 기초 작업이므로 매우 중요합니다.
간혹 아파트, 빌라 등 주거공간에서는 소음으로 인한 민원발생으로 인해 공사 중단이 발생할 수 있습니다.
반셀프 인테리어를 하신다면 공정별 기간을 여유롭게 계획하는 것을 추천드려요. 
철거 후 현장을 꼭 확인해 보시는 게 좋습니다.

2. 창호 

사전 실측 후 사전 제작을 해야 합니다. (제작 기간 필요 : 1~2주)

창호의 스펙을 확인하고 시공이 어떻게 마감되었는지가 단열, 누수에 큰 영향을 미칩니다. 

현장 설치를 위한 양중 가격이 발생할 수 있습니다. 

3. 기초 배관 설비 공사 

에어컨, 보일러 배관, 수도 배관, 분배기, 난방 배관을 이동하거나 증설하는 공사입니다. (철거와 함께 진행하는 경우도 많습니다.)

특히 수전, 배수구의 위치를 옮기는 경우에는 정확한 위치를 지정해야 합니다.

난방 배관 교체 작업이 들어간다면, 여유를 두고 공사 기간을 잡아야 합니다. 

4. 목공 공사 & 전기 공사 (1차) 

목공 공사는 벽, 천장 등의 모양을 만드는 과정입니다. 단열부터 마감을 위한 밑작업을 합니다.
가벽을 설치하거나 벽, 천장의 바탕면 정리를 위한 작업을 합니다. 
몰딩, 걸레받이 설치, 방문 교체 및 설치 작업 역시 목공에서 진행합니다. (도어 업체에서 따로 진행하기도 합니다.)

전기 공사는 벽 안쪽으로 배선이 숨겨지기 때문에 같이 목공 공사와 함께 진행합니다. 
조명, 스위치와 콘센트 위치에 따른 배선, 회로분리를 위한 공사가 진행됩니다.
주방에서 사용하는 가전제품에 따라서 전기 증설을 해야 하는 경우도 있습니다. 
가전제품의 전기 용량을 파악하여 용량이 큰 경우에는 단독 배선을 해달라고 요청하는 것이 중요합니다. 

5. 욕실& 현관 바닥& 주방& 발코니 등 타일 공사 

욕실에서는 기존 타일 위에 새 타일을 덧붙여서 공사를 진행할 수 있습니다. 혹은 전체 철거 후 진행 할지를 결정해야 합니다.

(공사 비용, 시간이 변경될 수 있습니다)

타일 모서리 마감은 졸리컷(v커팅) 시공을 많이 하는 추세입니다. (장점과 단점이 있습니다.)

물을 사용하는 공간은 자연 배수가 잘 될 수 있도록 구배를 잘 잡아야 합니다. 

타일의 시작점에 따라 메지가 발생합니다. (타일의 크기에 따라 시뮬레이션 필요)

* 붙박이 가구, 제작 가구 설치를 위한 실측이 진행됩니다. 

6. 도장 공사 

퍼티 작업을 통한 벽면 평탄화 작업이 필요합니다. 

시공 부위에 오염물이나 먼지가 없어야 마감이 깔끔합니다. 

7. 필름 공사 

퍼티 작업을 통한 벽면 평탄화 작업이 필요합니다. 

수성 프라이머를 꼼꼼히 바르고 작업하는 게 좋습니다. 

시공 부위에 오염물이나 먼지가 없어야 마감이 깔끔합니다. 

8. 바닥 공사 

바닥 평탄화 작업이 필요합니다. 

서로 다른 바닥재가 만나는 경우 두께가 다를 수도 있습니다. 바닥 단차 발생에 의한 문제가 발생합니다. 

바닥재의 종류에 따라 도배 공사와 일정이 바뀔 수 있습니다. 

9. 도배 공사 

퍼티 작업을 통한 벽면 평탄화 작업이 필요합니다. 

시공 부위에 오염물이나 먼지가 없어야 마감이 깔끔합니다. 

10. 가구 (싱크대, 붙박이장, 신발장, 욕실장, 도기 등 작은 액세서리) 설치 

파손 및 찍힘에 주의하여 자재를 양중하도록 합니다.(벽, 바닥 손상이 많이 발생합니다 > 보양 필수)

수평을 잘 잡아서 설치해야 합니다. 

액세사리 설치 후 주방, 욕실에 급수와 배수를 최종 확인해 보도록 합니다.

11. 전기 마감 (2차) 

1차 배선 작업을 마친 전기선에 조명, 콘센트를 설치합니다.

미리 제품을 주문하여 배송받는 것이 좋습니다. 전기 인입이 잘 되는지 확인해 주세요. 

12. 마무리 작업

마감 작업으로 보통 실리콘 작업자가 마무리를 합니다. 

입주 전 마감을 꼼꼼히 확인해 보도록 합니다. 

13. 준공 청소 (입주 청소) 

창틀, 바닥, 가구 등 눈에 보이는 먼지 제거와 오염을 제거합니다. 

먼지가 많이 발생했기 때문에 청소를 여러 번 하거나 청소 전문 업체를 이용하는 것이 좋습니다. 

2. 업체마다 다른 공사 순서를 가지고 있습니다.

꼭 참고해 주세요.

빨간색 글씨로 체크해 놓은 부분은( 8번, 9번, 10번) 순서가 다릅니다. 

각 회사들은 서로 다른 인테리어 공사 순서 기준을 가지고 있습니다. 

A라는 회사에서는 바닥을 제일 마지막에 합니다. (가구를 설치할 때 바닥의 흠집, 찍힘 등의 손상을 막기 위해서입니다.)

B라는 회사에서는 도배를 제일 마지막에 합니다. (바닥에 마루 시공 시 컷팅을 해야 하므로 먼지가 도배에 달라붙기 때문입니다)

모두 생각하는 기준의 장단점이 있다고 생각합니다. 

정말 어려운 문제 같아요. 

디자인, 마감에 따라서 다르다고 생각합니다. 

우리는 대략적인 순서를 아는 게 중요해요. 

3. 완성도 높은 공간 실현 

깔끔하고 완성도 있는 마감, 공사 비용 절감, 효율적인 시간 관리를 위해 공정별 순서를 알고 진행해 보세요. 

미리 알아두면 손해볼게 전혀 없습니다.